Wieżowce w rejonie ul. Emilii Plater w Warszawie. Fot. PAP/Leszek Szymański
Mazowiecki wojewódzki konserwator zabytków Marcin Dawidowicz prowadzi postępowanie w sprawie wpisu do rejestru zabytków układu urbanistycznego ulicy Emilii Plater. Nowy wieżowiec, który ma tam powstać, otrzymał już ostateczne pozwolenie na budowę.
Dawidowicz w rozmowie z PAP wyjaśnił, że postępowanie zostało wszczęte na wniosek organizacji społecznej i obejmuje też działkę, na której planowana jest inwestycja.
– W zależności od tego, czy ta działka zostanie wpisana, czy nie, to konieczne będzie uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego na inwestycję. Ale nie jest to jeszcze przesądzone, trzeba zebrać materiał dowodowy – powiedział.
Podkreślił, że przede wszystkim trzeba się zastanowić, czy ta działka jest jeszcze układem urbanistycznym.
– Historycznie była zupełnie inaczej zagospodarowana, a obecnie nie ma tam żadnych budynków – dodał.
Nowy wieżowiec, 170-metrowa Roma Tower z 48 kondygnacjami nadziemnymi, ma powstać na rogu Emilii Plater i Nowogrodzkiej na działce należącej do archidiecezji warszawskiej, która jest jednym z beneficjentów projektu budowy wieżowca przez fundację Pro Bonum.
Dlatego też wieżowiec nazywany jest też Nycz Tower – od nazwiska Kazimierza Nycza, byłego metropolity warszawskiego, który forsował tę inwestycję.
Budynek nie będzie biurowcem, lecz budynkiem mieszkalnym. Jego budowa ma rozpocząć się w drugim półroczu tego roku. Roma Tower to projekt wspólny BBI Development, Liebrecht & wooD oraz fundacji Pro Bonum, której celem jest wspieranie działań charytatywnych, społecznych i rewitalizacyjnych.
W budynku na górnych piętrach ma powstać m.in. pełnowymiarowy basen, prywatna sala kinowa i strefa wellness. Planowany jest w nim mechanizm odzysku energii z wentylacji, a zieleń ma być nawadniana wodą deszczową.
Plan miejscowy uchwalony dla tego rejonu pozwala na stawianie wysokich budynków, choć budowa takiego budynku w tym miejscu nie spotkała się z pozytywnym przyjęciem przez niektórych urbanistów.
– To jest jakieś rozwinięcie ogólnej koncepcji ściany zachodniej. Od wielu lat planuje się tam kilka wysokościowców i plan miejscowy pozwala na budowanie tam wysokościowca – zaznaczył mazowiecki wojewódzki konserwator zabytków Marcin Dawidowicz.
Stołeczny konserwator zabytków Michał Krasucki podkreślił, że generalnie ten teren – wschodnia strona Emilii Plater – historycznie nie był planowany pod bardzo wysoką zabudowę.
– Ta koncentruje się bardziej po stronie zachodniej, gdzie są budynki Marriotta i Elektrimu – dodał.
Zaznaczył, że wprawdzie po stronie wschodniej są punkty wysokie, ale to nie jest taka skala.
– Wokół przyszłego wieżowca dominuje zabudowa śródmiejska, kilkupiętrowa – wyjaśnił.
Inwestor Roma Tower przekazał, że na swój koszt (20 mln zł) odnowi duże fragmenty ulic Emilii Plater i Nowogrodzkiej. Wspiera też rewitalizację Ogrodów św. Barbary w sąsiadującej parafii. W ramach tego projektu przywrócono historyczny układ założenia parkowego oraz wykonano konserwację ogrodzenia od strony ul. Wspólnej. W kolejnych etapach planowana jest renowacja Kościoła św. Apostołów Piotra i Pawła, Kaplicy św. Barbary, stacji drogi krzyżowej oraz wikariatki.
Pełna prezentacja Roma Tower, wraz z nowymi wizualizacjami, planowana jest jeszcze w 2026 r. (PAP)
mas/ joz/
